Giao đất trên thực địa là gì

Giao đất trên thực địa là một khái niệm pháp lý được quy định tại Điều 121 Luật Đất đai 2013. Theo đó, giao đất trên thực địa là việc Nhà nước giao cho tổ chức, cá nhân sử dụng đất đã được sử dụng trước đó bởi tổ chức, cá nhân khác theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Giao đất trên thực địa có một số điểm khác biệt so với giao đất thông thường, như sau:

– Đối tượng giao đất trên thực địa là tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất đã được sử dụng trước đó bởi tổ chức, cá nhân khác. Đối tượng giao đất thông thường là tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất mới hoặc chưa được sử dụng.
– Điều kiện giao đất trên thực địa là phải có sự thoả thuận giữa người sử dụng đất cũ và người sử dụng đất mới về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Điều kiện giao đất thông thường là phải có kế hoạch sử dụng đất của Nhà nước và phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
– Thủ tục giao đất trên thực địa bao gồm các bước sau: (1) Người sử dụng đất cũ và người sử dụng đất mới ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất; (2) Người sử dụng đất mới nộp hồ sơ xin giao đất trên thực địa tại cơ quan có thẩm quyền; (3) Cơ quan có thẩm quyền xem xét hồ sơ và ra quyết định giao đất trên thực địa cho người sử dụng đất mới; (4) Người sử dụng đất mới nộp tiền thuê, tiền sử dụng, tiền bồi thường, hỗ trợ (nếu có) và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục giao đất thông thường bao gồm các bước sau: (1) Người có nhu cầu sử dụng đất nộp hồ sơ xin giao đất tại cơ quan có thẩm quyền; (2) Cơ quan có thẩm quyền xem xét hồ sơ và ra quyết định giao đất cho người có nhu cầu sử dụng; (3) Người được giao
đất nộp tiền thuê, tiền sử dụng, tiền bồi thường, hỗ trợ (nếu có) và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất.

Giao đất trên thực địa là một biện pháp nhằm tạo điều kiện cho người có nhu cầu sử dụng
đất được tiếp cận với nguồn tài nguyên này một cách nhanh chóng và hiệu quả. Tuy nhiên,
giao
đất trên thực
địa cũng
đòi hỏi
phải tuân
thủ các
quy định
pháp lý
và bảo
đảm quyền
lợi của
các bên
liên quan.

Bài viết liên quan

  • dự án đường vành đai 4

    Dự án đường vành đai 4 là một dự án trọng điểm của Chính phủ Việt Nam, nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông và phát triển kinh tế của khu vực. Dự án có tổng chiều dài 112,8 km, đi qua 3 tỉnh: Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh. Dự án … Đọc tiếp

  • Vi bằng là gì và tại sao nó lại quan trọng trong các giao dịch pháp lý?

    Vi bằng là một loại văn bản được lập bởi Thừa phát lại – người được Nhà nước ủy quyền để ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật mà họ trực tiếp chứng kiến. Vi bằng được lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức và có giá trị làm … Đọc tiếp

  • Quy trình công chứng thuê nhà

    Quy trình công chứng thuê nhà Nếu bạn đang có ý định thuê nhà để ở hoặc kinh doanh, bạn cần biết quy trình công chứng thuê nhà để bảo vệ quyền lợi của mình. Công chứng thuê nhà là việc xác nhận hợp đồng thuê nhà giữa chủ nhà và người thuê bởi cơ … Đọc tiếp

  • Quy trình công chứng mua bán nhà đất

    Mua bán nhà đất là một trong những giao dịch quan trọng và phức tạp trong đời sống của nhiều người. Để đảm bảo quyền lợi cho cả người mua và người bán, cũng như pháp lý cho bất động sản, việc công chứng hợp đồng mua bán nhà đất là bước không thể thiếu. … Đọc tiếp

  • so sánh công chứng và chứng thực

    So sánh công chứng và chứng thực Công chứng và chứng thực là hai khái niệm pháp lý thường được sử dụng trong các giao dịch về tài sản, hợp đồng, di chúc, thừa kế, quyền con nuôi, quyền thừa hưởng, quyền sở hữu và các vấn đề liên quan đến pháp luật dân sự … Đọc tiếp