-
Tìm Việc Làm (6270)
-
Việc làm it (15)
-
kỹ sư sản xuất (12)
-
Luật Pháp lý (7)
-
Việc Làm (144)
- Tài xế/Lái xe/Giao nhận (25)
- Biên dịch phiên dịch (3)
- Việc làm y tế dược (8)
- Bán hàng thu ngân (11)
- Việc kinh doanh bán hàng (12)
- Công nhân/Lao động (36)
- Việc làm thư ký trợ lý (8)
- Khách sạn nhà hàng du lịch (17)
- Việc làm thực phẩm đồ uống (2)
- Việc làm spa làm đẹp (3)
- Việc làm sự kiện (10)
-
việc làm thêm (2)
-
Giáo dục Đào tạo (9)
-
Việc làm bảo vệ (6)
-
Sales (140)
-
Customer Service (28)
-
Driver / Delivery (40)
-
Accounting (28)
-
Security Guard (57)
-
Factory Worker (117)
-
Education - Training (341)
-
Accounting - Finance (21)
-
Technology (7)
-
Retail (84)
-
Real Estate (33)
-
Non-profit - Volunteer (150)
-
Marketing (118)
-
Manual Labor (160)
-
Healthcare (21)
-
Human Resource (95)
-
Internet (14)
-
Legal (84)
-
Other Jobs (8)
Check with seller Việc làm Biên Hoà TP Đồng Nai Chuyên viên thẩm định tài sản
Published date: 2026/07/02
- Location: Đồng Nai, vietnam
Job Description: CHUYÊN VIÊN THẨM ĐỊNH TÀI SẢN
Role Overview
Chúng tôi đang tìm kiếm một "Người gác cổng giá trị" – vị trí Chuyên viên Thẩm định Tài sản. Bạn không chỉ là một nhân viên nghiệp vụ, mà là mắt xích chiến lược đảm bảo sự an toàn tài chính và minh bạch hóa các giao dịch kinh tế của tổ chức. Trong bối cảnh thị trường biến động, vai trò của bạn là sử dụng tư duy phân tích sắc bén, sự hiểu biết sâu rộng về pháp luật và trực giác thị trường để đưa ra những con số chính xác nhất.
Sự tỉ mỉ trong việc kiểm tra hiện trạng, tính logic trong việc áp dụng các mô hình toán học và sự liêm chính tuyệt đối trước các áp lực ngoại cảnh chính là giá trị cốt lõi mà chúng tôi mong đợi. Nếu bạn là một chuyên gia yêu thích những con số, có đam mê khám phá giá trị thực của các loại tài sản từ bất động sản, máy móc thiết bị đến các dự án phức tạp, chúng tôi chào đón bạn gia nhập đội ngũ để cùng xây dựng nền tảng niềm tin cho khách hàng và đối tác.
---
Key Responsibilities
1. Khảo sát hiện trường và Thu thập dữ liệu thực tế
* Trực tiếp khảo sát: Thực hiện việc kiểm tra, đo đạc và ghi nhận hiện trạng thực tế của tài sản thẩm định (Bất động sản: nhà phố, đất nền, dự án, căn hộ; Động sản: máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải).
* Xác minh thông tin: Đối chiếu thông tin trên hồ sơ pháp lý (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng, hóa đơn chứng từ) với thực tế tại hiện trường để phát hiện các sai lệch hoặc rủi ro tiềm ẩn về mặt kỹ thuật và pháp lý.
* Ghi hình và tư liệu hóa: Chụp ảnh, quay phim và lập biên bản khảo sát chi tiết, mô tả cụ thể về vị trí, hình dáng, hạ tầng xung quanh, tình trạng hao mòn và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản.
2. Nghiên cứu và Phân tích thị trường
* Thu thập dữ liệu so sánh: Xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu về giá giao dịch thực tế, giá chào mua/chào bán của các tài sản tương tự trên thị trường tại thời điểm thẩm định.
* Phân tích xu hướng: Đánh giá các biến động kinh tế vĩ mô, quy hoạch vùng, chính sách tiền tệ và các yếu tố tác động đến cung - cầu của phân khúc tài sản đang thẩm định.
* Phỏng vấn chuyên gia: Liên hệ với các đại lý bất động sản, đơn vị cung cấp thiết bị hoặc các chuyên gia trong ngành để có cái nhìn đa chiều về tính thanh khoản của tài sản.
3. Thực hiện Nghiệp vụ Thẩm định và Xây dựng Mô hình
* Áp dụng phương pháp thẩm định: Linh hoạt và chính xác trong việc lựa chọn, kết hợp các phương pháp thẩm định giá theo Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam và Quốc tế (IVS):
* *Phương pháp so sánh:* Tìm kiếm và điều chỉnh các yếu tố khác biệt.
* *Phương pháp chi phí:* Tính toán giá trị thay thế, giá trị tái tạo và khấu hao hữu hình/vô hình.
* *Phương pháp thu nhập (DCF, Vốn hóa trực tiếp):* Xây dựng dòng tiền dự kiến cho các tài sản tạo ra thu nhập.
* *Phương pháp thặng dư:* Áp dụng cho các dự án đầu tư phát triển bất động sản.
* Tính toán rủi ro: Đánh giá các kịch bản thị trường (tốt nhất, bình thường, xấu nhất) để đưa ra mức giá bảo thủ, đảm bảo an toàn cho mục đích cho vay hoặc đầu tư.
4. Lập báo cáo và Phát hành Chứng thư Thẩm định
* Soạn thảo báo cáo: Viết báo cáo thẩm định chi tiết, lập luận chặt chẽ về lý do lựa chọn phương pháp, các giả thiết tính toán và kết luận giá trị.
* Hoàn thiện hồ sơ: Chuẩn bị đầy đủ các phụ lục, bảng tính và chứng thư thẩm định giá theo đúng quy trình của công ty và quy định của Bộ Tài chính.
* Bảo vệ kết quả: Trình bày và giải trình kết quả thẩm định trước Hội đồng Thẩm định, Ban Giám đốc hoặc các bộ phận liên quan (Tín dụng, Đầu tư, Pháp chế).
5. Kiểm soát chất lượng và Quản lý rủi ro
* Tái thẩm định: Thực hiện việc thẩm định định kỳ đối với danh mục tài sản bảo đảm để cập nhật giá trị theo biến động thị trường.
* Quản lý cơ sở dữ liệu: Lưu trữ hồ sơ thẩm định một cách khoa học, cập nhật thông tin giá đất, giá vật liệu xây dựng và danh mục máy móc vào hệ thống phần mềm dùng chung.
* Tuân thủ đạo đức nghề nghiệp: Đảm bảo tính độc lập, khách quan, không bị chi phối bởi lợi ích cá nhân hay áp lực từ phía khách hàng/đơn vị kinh doanh.
6. Tư vấn và Hỗ trợ các bộ phận liên quan
* Tư vấn pháp lý: Hỗ trợ bộ phận kinh doanh hoặc khách hàng về các thủ tục hoàn thiện pháp lý tài sản để tăng tính thanh khoản và giá trị.
* Đào tạo nội bộ: Chia sẻ kiến thức về thị trường và các quy định mới của pháp luật liên quan đến đất đai, nhà ở và thẩm định giá cho đồng nghiệp.
---
Requirements & Qualifications
1. Học vấn và Chứng chỉ
* Bằng cấp: Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Thẩm định giá, Kinh tế, Tài chính, Ngân hàng, Luật hoặc Quản lý đất đai.
* Chứng chỉ hành nghề: Ưu tiên ứng viên có Thẻ thẩm định viên về giá do Bộ Tài chính cấp hoặc các chứng chỉ quốc tế như RICS, MAI.
* Kiến thức bổ trợ: Hiểu biết sâu sắc về Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và các Thông tư/Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam hiện hành.
2. Kinh nghiệm làm việc
* Có ít nhất 02 - 05 năm kinh nghiệm làm việc tại các Công ty Thẩm định giá độc lập hoặc bộ phận Thẩm định tài sản của các Ngân hàng thương mại.
* Đã từng thực hiện thẩm định các loại tài sản phức tạp như: Dự án khu đô thị, dây chuyền sản xuất công nghiệp nặng, giá trị doanh nghiệp hoặc tài sản vô hình.
3. Kỹ năng chuyên môn
* Kỹ năng phân tích số liệu: Thành thạo Excel (sử dụng tốt các hàm tài chính, xây dựng mô hình dòng tiền DCF).
* Kỹ năng đọc bản đồ/bản vẽ: Có khả năng đọc hiểu các bản đồ quy hoạch (1/500, 1/2000), bản vẽ kỹ thuật xây dựng và hồ sơ thiết kế máy móc.
* Kỹ năng viết lách: Tư duy ngôn ngữ mạch lạc để trình bày báo cáo thẩm định một cách thuyết phục và chuyên nghiệp.
* Ngoại ngữ: Tiếng Anh chuyên ngành tốt (có khả năng đọc hiểu các tài liệu kỹ thuật của thiết bị nhập khẩu và viết báo cáo cho khách hàng nước ngoài).
4. Kỹ năng mềm và Phẩm chất cá nhân
* Sự tỉ mỉ và trung thực: Đây là yêu cầu tiên quyết. Bạn phải là người có tính liêm chính cao, không thỏa hiệp với các hành vi gian lận giá trị.
* Khả năng chịu áp lực: Có thể làm việc với cường độ cao, di chuyển ngoại tỉnh thường xuyên và xử lý hồ sơ đúng tiến độ (Deadline).
* Tư duy phản biện: Luôn đặt câu hỏi trước các thông tin nhận được để tìm ra sự thật khách quan của giá trị tài sản.
* Kỹ năng giao tiếp: Khéo léo trong việc khai thác thông tin từ thị trường và làm việc với các cơ quan chức năng.
---
Quyền lợi
* Thu nhập hấp dẫn: Lương cơ bản cạnh tranh (theo năng lực) cộng với phụ phí thẩm định thực tế và thưởng theo hiệu suất công việc (KPI).
* Môi trường làm việc: Chuyên nghiệp, công bằng, tôn trọng sự độc lập của cá nhân trong các kết luận chuyên môn.
* Cơ hội đào tạo: Được tham gia các khóa đào tạo chuyên sâu về phương pháp thẩm định mới, các buổi cập nhật luật của Bộ Tài chính và Hiệp hội Thẩm định giá.
* Lộ trình thăng tiến: Cơ hội trở thành Trưởng nhóm Thẩm định, Trưởng phòng Thẩm định hoặc Chuyên gia cao cấp trong hội đồng quản trị rủi ro.
* Chế độ phúc lợi: Đóng BHXH, BHYT đầy đủ; bảo hiểm sức khỏe cao cấp; du lịch hàng năm; phụ cấp công tác phí (đi lại, ăn ở) khi đi khảo sát ngoại tỉnh.
* Công cụ làm việc: Được trang bị các thiết bị hiện đại phục vụ khảo sát (máy đo laser, camera chất lượng cao, phần mềm bản đồ chuyên dụng).
---
Tags
Nhân viên thẩm định giá, Thẩm định viên về giá, Thẩm định bất động sản, Chuyên viên định giá tài sản, Phân tích rủi ro tài sản, Thẩm định ngân hàng, Valuation Specialist, Property Appraiser, Thẩm định máy móc thiết bị, Chứng thư thẩm định giá.
---
Từ khoá tìm kiếm:
Tuyển dụng thẩm định viên, Việc làm thẩm định giá tại Hà Nội/TP.HCM, Chuyên viên thẩm định tài sản bảo đảm, Kỹ thuật định giá bất động sản, Thẻ thẩm định viên Bộ Tài chính, Quy trình thẩm định giá ngân hàng, Phân tích thị trường bất động sản, Thẩm định giá trị doanh nghiệp, Kinh nghiệm thẩm định tài sản, Career in Asset Valuation.
---
PHẦN MỞ RỘNG CHI TIẾT (Bổ sung để đảm bảo chiều sâu và độ dài)
Bối cảnh công việc của một Chuyên viên Thẩm định Tài sản
Trong nền kinh tế hiện đại, việc xác định đúng giá trị tài sản là nền tảng cho mọi hoạt động từ cấp tín dụng, mua bán sáp nhập (M&A), cổ phần hóa doanh nghiệp đến giải quyết tranh chấp dân sự. Chuyên viên thẩm định tài sản không chỉ làm việc với các con số khô khan mà còn phải là một "nhà thám hiểm" thực thụ. Họ phải lội ruộng để kiểm tra ranh giới một thửa đất, len lỏi vào các nhà xưởng nóng bức để kiểm tra số series máy móc, hay ngồi hàng giờ để đối chiếu các bản đồ quy hoạch chồng chéo.
Các tiêu chuẩn đạo đức nghề nghiệp bắt buộc
1. Tính Độc lập: Không được có mối liên hệ về lợi ích với chủ sở hữu tài sản hoặc các bên liên quan. Kết quả thẩm định phải dựa trên dữ liệu thị trường, không dựa trên mong muốn của bộ phận kinh doanh.
2. Tính Khách quan: Mọi nhận định phải có bằng chứng đi kèm. Nếu nói giá đất khu vực này tăng, phải có ít nhất 3 hợp đồng giao dịch hoặc thông tin chào bán thực tế để chứng minh.
3. Tính Bảo mật: Toàn bộ thông tin về tài sản và hồ sơ khách hàng phải được giữ bí mật tuyệt đối, tránh rò rỉ thông tin gây ảnh hưởng đến thị trường hoặc uy tín khách hàng.
Quy trình thẩm định điển hình mà Chuyên viên sẽ thực hiện:
* Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ: Kiểm tra tính đầy đủ của các giấy tờ pháp lý ban đầu.
* Bước 2: Lập kế hoạch: Xác định phương pháp thẩm định phù hợp nhất dựa trên loại hình tài sản.
* Bước 3: Khảo sát hiện trường: Đây là bước quan trọng nhất để đánh giá "sức khỏe" thực tế của tài sản.
* Bước 4: Xử lý dữ liệu: Sử dụng các công cụ thống kê và tài chính để chuẩn hóa dữ liệu thu thập được.
* Bước 5: Lập báo cáo dự thảo: Xin ý kiến chuyên môn từ cấp trên hoặc hội đồng.
* Bước 6: Phát hành kết quả: Gửi chứng thư và báo cáo chính thức cho khách hàng/bộ phận yêu cầu.
Vị trí này đòi hỏi một sự kết hợp hoàn hảo giữa "Cái đầu lạnh" (để phân tích số liệu) và "Đôi chân sắt" (để đi khảo sát thực tế). Nếu bạn tự tin với khả năng quan sát chi tiết và tư duy logic của mình, đây chính là nơi để bạn khẳng định giá trị bản thân.
Useful information
- Avoid scams by acting locally or paying with PayPal
- Never pay with Western Union, Moneygram or other anonymous payment services
- Don't buy or sell outside of your country. Don't accept cashier cheques from outside your country
- This site is never involved in any transaction, and does not handle payments, shipping, guarantee transactions, provide escrow services, or offer "buyer protection" or "seller certification"
Related listings
-
Việc làm Biên Hoà TP Đồng Nai Debt Collection OfficerTìm Việc Làm - - 2026/07/02 Check with sellerJob Description: NHÂN VIÊN THU HỒI NỢ (DEBT COLLECTION OFFICER) Role Overview Chúng tôi không tìm kiếm một "người đòi nợ" thông thường, chúng tôi đang tìm kiếm một "chuyên gia khơi thông dòng vốn" – vị trí Nhân viên Thu hồi nợ (Debt Collection Office...
-
Việc làm Biên Hoà TP Đồng Nai Nhân viên thu hồi nợTìm Việc Làm - - 2026/07/02 Check with seller
JOB DESCRIPTION: NHÂN VIÊN THU HỒI NỢ (CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN TÍN DỤNG & QUẢN LÝ DÒNG TIỀN) Role Overview Chúng tôi không tìm kiếm những “người đòi nợ” theo cách hiểu truyền thống; chúng tôi đang tìm kiếm những “Chuyên gia điều phối tài chính và đàm phán...
-
Việc làm Biên Hoà TP Đồng Nai Loan OfficerTìm Việc Làm - - 2026/07/02 Check with seller
Job Description: Chuyên viên Tư vấn Tín dụng (Loan Officer) Role Overview Chúng tôi đang tìm kiếm một "người đồng hành tài chính" – vị trí Chuyên viên Tư vấn Tín dụng (Loan Officer). Bạn không chỉ là người làm hồ sơ, mà là cầu nối quan trọng giúp khá...